Нажмите и узнаете!
jempol 1
Мой Видео-Канал!

fon1

Юрист, право, закон, наследство, наследник, завещание, консультация, анализ документов, услуги юриста, договор

Введите Ваш Email :

Оценка стоимости имущества по-новомуДорогие друзья, я  не перестаю удивляться  «законотворчеству» наших властей, вся деятельность и старания которых направлена на «улучшение нашей жизни уже сегодня»!

Сегодня у меня для Вас очередная «приятная» новость, которая касается, думаю практически всех Вас, всех у кого есть в собственности любое недвижимое имущество (дом, квартира, комната, земля, дача…).

С 01 августа 2013 года оценка стоимости имущества будет производиться по-новому! С 01.08.2013г. вступило в законную силу постановление КМУ № 231, от 04 марта 2013 г. которое называется, «Некоторые вопросы проведения оценки для целей налогообложения и начисления и уплаты других обязательных платежей, взимаемых в соответствии с законодательством». 

В своей статье «Документы для совершения сделки отчуждения и залога имущества», я уже говорил Вам о необходимости подготовки  определенных документов перед нотариальным удостоверением сделки по отчуждению Вашего имущества.

Теперь, если Вы захотите продать, подарить, обменять и т.д.,  Ваше недвижимое имущество, то теперь, чтобы оформить у нотариуса сделку по отчуждению этого недвижимого имущества, от Вас потребуется оценка стоимости имущества, произведенная по новым правилам и условиям, которые изложены в этом новом «облегчающем Вашу жизнь» постановлении Кабинета Министров.

Вкратце изложу Вам «позитивные моменты» оценки стоимости имущества по-новому:

  • Оценка стоимости имущества производится только субъектами оценочной деятельности, которые на 01.08.2013г. уже имеют, так сказать новый сертификат субъекта оценочной деятельности (уточню и напомню Вам, что до 01 августа 2013 г. было и работало порядка 10 тысяч таких сертифицированных оценщиков, теперь, на 01 августа их аж 95!). Друзья, кому срочно понадобится список этих оценщиков, напишите в комментариях под этой статьей, и я дам Вам перечень действующих оценщиков на сегодняшний день! 
  • Второе «приятное» нововведение, это то, что теперь утратили силу справки из Государственного реестра оценки Вашего имущества!
  • Третье «улучшение жизни», это то, что теперь сам оценщик (субъект оценочной стоимости) определяет стоимость налога и других необходимых платежей при проведении оценки Вашего имущества. Специалисты прогнозируют, что теперь оценка квартиры обойдется примерно в 3500-4000 грн!

Я думаю, что эти три основные положения, которые я указал выше,  дают Вам полную картину тех сложностей и неприятностей, которые ожидают  Всех, кто захочет осуществить какую-либо сделку со своей недвижимостью. Рынок недвижимости в Украине, который и так, не отличался стабильностью и понятными правилами игры ждут еще более грозные и страшные времена! Оценка стоимости имущества теперь превратится в настоящую борьбу за выживание.

Ну, и наконец,  на самом деле приятная новость, вчера, поняв свою ошибку, 01.08.2013г. Кабинет министров отсрочил на 3 месяца, до 01 ноября, введение в действие этого постановления, так что поторопитесь, если планируете совершать сделки с Вашим имуществом. Три месяца пролетят очень быстро, поторопитесь.

Друзья, напишите, пожалуйста, в комментариях, под этой статьей Ваши мысли и вопросы по этой информации.

{lang: 'ru'}

Поделиться информацией в социальных сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

15 комментариев на “Оценка стоимости имущества по-новому!”

  • Маргарита says:

    Здравствуйте! Помогите разобраться в оформлении наследства, у меня умер папа, я единственная дочь написала отказ в пользу матери на вступление в наследство на дом, машину и пай, сейчас мама занимается оценкой имущества. Так как она по первой линии родства налог платить не будет, а на счет госпошлины хочу спросить будет ли моя мама платить ее если она имеет Чернобильское удостоверение 4 категории в зоне живет с 1984 года и по сей час, и еще у нее есть удостоверение вдовы Чернобыльца 1 категории, папа умер от болезни связаной на ЧАЕС. Будет ли мама платить 1% от оценки имущества нотариусу? На день смерти папы мама была прописана вместе с ним в одном доме. Спасибо!

  • Майя says:

    Здравствуйте! У моего мужа квартира в которой он прописан и проживает была получена вместе с его мамой , приватизирована ,свидетельство на право собственности в равных долях ,3 месяца назад мама умерла, говорят , чтобы вступить в наследство ему якобы надо выкупить ее долю это +350 грн подача заявления+2500 потом за свидетельсто + 1% от стоимости квартиры и + еще за что- то так ли это .Спасибо!!!!Можете примерно хотя бы сказать за что должны платить.

    • Сергей Заболотный says:

      Майя, здравствуйте!
      Вашему мужу необходимо не выкупить долю, а вступить в наследство, открывшееся после смерти матери.
      Пусть он обратится к нотариусу, по месту открытия наследства (по месту жительства мамы) и напишет заявление о вступлении в наследство.
      Далее, нотариус все объяснит.
      Успехов Вам!
      С уважением, Сергей Заболотный

  • Ксения says:

    Меня интрересует, переоформление квартиры после вступления в наследство, есть документы из БТИ на переоформление наследства. Сколько нужно заплатить налога и от какой стоимости квартиры? Тоесть, оценочная компания оценивает по рыночной стоимости или у них есть какая -то таблица оценки,как раньше в БТИ?

    • Сергей Заболотный says:

      Ксения, здравствуйте!
      Сколько нужно заплатить налога, я сказать не могу, потому, что Вы не пишете, кто Вы, какая степень родства у Вас с наследодателем!
      Налог платится из оценочной стоимости БТИ. Но помните, что оценочная стоимость БТИ действительна только 3 месяца. Пропустите этот срок и придется снова заказывать оценку БТИ.
      Успехов Вам!
      С уважением, Сергей Заболотный.

      • Ксения says:

        Мы не родственники были с завещателем, нотариус сказала, что оценку нужно заказать в оценочной фирме??? На руках у меня Витяг з реэстру прав власности на нежвижимость, где есть примечание что витяг для оформления спадщины( а для других он действителен в течении 3 месяцев, что тоже написано в этом документе), окончательно запутываюсь. При этом оформление у нотариуса 1000 грн, а налог 3% от рыночной стоимости тоесть если это 40 000 долларов, я должна уплатить 1200 долларов налога??? Откуда такие деньги…. ????Хелп, ничего не понимаю, а как с теми кто малоимущий, я 8 лет ухаживала за бабулей, и «должна» еще заплатить государству такие деньжищи???

        • Сергей Заболотный says:

          Ксения, здравствуйте!
          К сожалению да, такие налоги вы нашей «гуманной» стране!
          Ксения, у Вас 2 варианта:
          1. Найти деньги, заплатить налоги, оформить все документы на себя (стать законным собственником) и затем продать эту квартиру.
          2. Никому ничего не платить и остаться без квартиры.
          Выбирайте.
          С уважением, Сергей.

          • Ксения says:

            Оптимистично, деньги у меня есть , но наше государство не там хочет заработать…
            Спасибо.

  • Елена says:

    Сергей! Огромное Спасибо за информацию.

  • Дмитрий says:

    здравствуйте!
    а если я вступаю в права наследства, то мне тоже надо платить будет больше теперь?

    и потом я хочу продать квартиру эту. сразу же, после вступления в наследство. мне повторно надо делать оценку недвижимости?
    благодарю!

    • Сергей Заболотный says:

      Здравствуйте!
      Оценка действительна в течении 3 месяцев с момента выдачи.
      Постарайтесь вложиться в 3 месяца с момента получения наследства и до продажи.
      Всех Вам благ.
      С уважением, Сергей.

      • Дмитрий says:

        ну я же так понимаю, что там разные суммы будут — оценка при вступлении и оценка на продажу которая? или это не влияет на продажу?

        • Сергей Заболотный says:

          оценочная стоимость одна! и при вступлении в наследство и для продажи (если успеете все сделать за 3 месяца-за срок годности этой оценки). вторая уже не понадобится.

Оставить комментарий

Зеленая стрелка
Все для Наследников!

Подписка

Яндекс.Метрика
www.megastock.ru
Google+ alt=