Дорогие друзья, в статье «договор найма (аренды)»  я уже рассказал Вам об основных положениях и правилах составления этого вида договора. Если Вам необходимо освежить свои знания и уточнить основные моменты,  то перейдите по ссылке выше и посмотрите эту статью. А в сегодняшней статье мы с Вами рассмотрим не менее важный вопрос, который раскроет все секреты и нюансы самой нотариальной процедуры удостоверения этого документа, мы выясним, а как происходит удостоверение договора найма у нотариуса, с учетом того, что предметом договора могут являться различные объекты.  

Итак, мы уже знаем, что только у нотариуса заключаются и подлежат нотариальному удостоверению следующие виды договоров:

•  договора найма или ссуды здания;
• договора найма капитального сооружения или его отдельной части;
• договор найма, аренды или ссуды транспортного средства;
• договор лизинга.

Удостоверение договоров найма осуществляется либо по месту регистрации одной из сторон договора, либо по месту нахождения этого имущества, предмета договора, кроме удостоверения найма транспортного средства, которое можно сделать в любом месте, независимо от места их регистрации.

Для удостоверения договора найма нотариус потребует от собственника предмета договора правоустанавливающий документ, который подтверждает его право собственности на это имущество, и напомнит о необходимости дальнейшей регистрации прав на этот объект недвижимости в соответствующих государственных органах (обычно, по месту расположения объекта, предмета договора).

Стороны договора (арендодатель, арендатор или пользователь), обязаны уведомить всех заинтересованных третьих лиц о заключении этого договора.

Договор прекращает свое действие, если умер наниматель, – физическое лицо, или ликвидировано юридическое лицо, которое было арендатором. Удостоверение договора найма и все последующие изменения в него, нотариус подробно фиксирует и хранит в своих нотариальных делах.