Дорогие друзья, из всего разнообразия объектов наследования наибольший интерес для любого наследника представляет вопрос наследования недвижимого имущества, и в частности наследование земли.

     Закон установил, что право собственности на земельный участок переходит к наследникам (наследуется) на общих основаниях, только с условием четкого, неукоснительного сохранения его целевого назначения.  

     Наследники обязаны сохранять целевое назначение земельного участка, то целевое назначение земли, которое уже указано в Государственном акте о праве собственности на землю наследодателя. Этот Государственный акт о праве собственности на землю, является самым главным документом, основным правоустанавливающим документом, который должен быть в наличии у наследодателя.

     Поймите меня правильно, я не накликаю беду, но еще при жизни неплохо бы проверить все документы, на землю, на дом, квартиру, гараж и так далее, то есть на все недвижимое имущество наследодателя, если есть такая возможность. Огромные проблемы могут начаться тогда, когда Вы, как наследники недвижимого имущества, начнете оформлять наследство, а окажется, что какой-то документ оформлен не до конца, или вообще отсутствует. Тогда Вам придется доказывать свою правоту через суд, делать или восстанавливать нужные документы. И если есть проблемы с документами, то займитесь ими сейчас, сразу, иначе больших проблем и безумных трат денег Вам не избежать. Постарайтесь позаботиться о наличии и правильности оформления документов на недвижимость заранее.

     Давайте продолжим. К Вам, как наследникам жилого дома или любых других зданий и сооружений, в наследство переходит право собственности или право пользования тем земельным участком, на котором они размещены. Закон выходит из такого принципа, что земля следует за судьбой размещенного на ней объекта или строения.

     Также к наследникам жилого дома или каких других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользования тем земельным участком, который необходим для их нормального обслуживания, и который уже указан в правоустанавливающих документах, если другой его размер не определен, не указан в завещании, которое составил наследодатель при жизни.

     Дорогие друзья, помните, что размер и объем Ваших прав на землю, как и на другое недвижимое имущество будет зависеть от того, на каких правах данный земельный участок или другое имущество принадлежало наследодателю при его жизни. С такими же правами он перейдет и Вам.

     Но самым главным условием Вашего быстрого, правильного и полного  наследования недвижимого имущества является наличие полностью оформленных правоустанавливающих  документов на это имущество у наследодателя.