Друзья, в этой статье я расскажу Вам,  как проходит процедура оформления и удостоверения наследственного договора.

     Вы должны помнить, что наследственный договор составляется в только письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в Наследственном реестре.

     В своих предыдущих статьях я уже рассказал Вам главные положения о наследственном договоре и дал перечень документов, необходимых для его оформления.    

     Вы, являясь стороной в наследственном договоре, предоставляете нотариусу перечень необходимых документов для заключения и удостоверения этого договора.

     В общем случае порядок такой.

1. По условиям наследственного договора, одна сторона (именуемая приобретатель), обязывается выполнять распоряжение второй стороны (именуемой отчуждателем) и в случае его смерти приобретает право собственности на определенное в договоре имущество отчуждателя.

2. Наследственные договоры, предметом (объектом договоренности) которых является определенное недвижимое имущество, удостоверяются только нотариусом, с неукоснительным соблюдением общих правил, которые применяются для удостоверения соответствующих договоров отчуждения недвижимого имущества.

3. Правоустанавливающий документ на имущество подается нотариусу, и после ознакомления с ним нотариус возвращает его владельцу имущества (т.е. отчуждателю), а в тексте договора нотариусом отмечаются название настоящего документа, номер и дата его выдачи и наименования юридического лица, которое его выдало.

4. Если предметом наследственного договора является определенное имущество, которое при переоформлении подлежит обязательной государственной регистрации, то нотариус в тексте самого наследственного договора делает отметку о необходимости такой регистрации в соответствующем регистрирующем органе после смерти отчуждателя по договору.

5. Супруги имеют право заключить общий наследственный договор относительно того имущества, которое принадлежит им двоим на праве общей совместимой собственности.

6. Наследственным договором может быть установлено, что в случае смерти одного из супругов наследство переходит ко второму из супругов, который пережил первого, а в случае смерти уже второго из супругов его имущество переходит к приобретателю по наследственному договору.

7. На имущество, которое является предметом наследственного договора, нотариус налагает запрет его отчуждения в установленном порядке, о чем делается надпись на всех экземплярах договора.

8. В случае смерти отчуждателя по договору и на основании заявления приобретателя по наследственному договору, плюс, предоставив свидетельство о смерти, выданного органами регистрации актов гражданского состояния, нотариус снимает запрет на его отчуждение.

9. После смерти отчуждателя по договору нотариусу возвращается первичный правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, (оригинал этого документа), которое было предметом этого наследственного договора, и который нотариус присоединяет к экземпляру наследственного договора, хранящегося в делах нотариуса. На возвращенном нотариусу экземпляре правоустанавливающего документа сам нотариус делает отметку о переходе права собственности к приобретателю по договору, в связи со смертью отчуждателя по наследственному договору.

10. Если умерло физическое лицо, являющееся по договору приобретателем, или ликвидировано юридическое лицо, приобретатель по наследственному договору,  то нотариус, по письменному заявлению самого отчуждателя, прекращает действие настоящего наследственного договора, о чем на всех его экземплярах делается соответствующая надпись.

11. Сведения о заключенных наследственных договорах подлежат обязательному внесению в Наследственный реестр в порядке, который предусмотрен Положением о Наследственном реестре.

     И наконец, имущество, перешедшее по наследственному договору, в случаях установленных законом, подлежит государственной регистрации.

     Наследственный договор и процедура его оформления являются такими понятиями, которые потребуют от Вас обязательного обращения к опытному юристу для получения необходимых консультаций и разъяснений.