Друзья, помните о том, что только свидетельство о наследстве является для Вас, наследников, главным, правоустанавливающим документом на наследуемое Вами имущество.

На своем вебинаре: «10 фатальных ошибок наследников» я подробно рассмотрел 10 ошибок, которые допускаете Вы, наследники, при вступлении в права. И вот, одной из этих 10 фатальных ошибок, совершаемых наследниками при оформлении прав на наследство, является неправильное, не серьезное отношение к такому серьезному документу, как свидетельство о праве на наследство.  

Обычно складывается такая ситуация, что наследник вовремя пишет  и подает заявление нотариусу о принятии наследства, и на этом все заканчивается.

Друзья, по закону, а именно по п. 5, ст. 1268 Гражданского кодекса, независимо от времени принятия Вами, наследниками, наследства оно принадлежит наследникам с момента открытия наследства (то есть, с самого момента смерти наследодателя).

Да, принадлежать по закону оно, конечно, принадлежит, но Ваших юридических прав на него (я имею в виду, что права распоряжаться этим наследством Вы не имеете). После открытия наследства Вы, наследники, имеете право управлять этим наследством, охранять его, для его общего сохранения и содержания в надлежащем виде.

Право же распоряжаться наследством, Вы, наследники, получите только после того, как получите у нотариуса свидетельство о наследстве.

Друзья, согласно ст. 1297 Гражданского кодекса, наследники, которые в соответствии с законодательством приняли наследство, в составе которого имеется определенное недвижимое имущество, обязаны (подчеркиваю, обязаны) обратиться к нотариусу для выдачи им свидетельства о праве на наследство на то недвижимое имущество, которое входит в состав наследства.

Как Вы уже знаете, по официальному определению, недвижимым имуществом считаются земельные участки, а также объекты, размещенные на определенных земельных участках, перемещение которых невозможно без их обесценивания, повреждения или смены их целевого назначения.

Свидетельство о праве на наследство выдает Вам, наследникам, нотариус только через шесть месяцев со дня открытия наследства.

В ситуации, когда имеется завещание, и это завещание было составлено и в том числе в пользу зачатого, но еще не родившегося ребенка, то выдача свидетельства и процесс распределения всего наследства между всеми наследниками будет осуществлена только после того, как родится этот ребенок.

Только после получения этого свидетельства о наследстве у Вас появится право распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (Вы сможете его продать, подарить, завещать и так далее…). Не забывайте об этом!

Только получение свидетельства о праве на наследство сделает Вас полноправным собственником и хозяином этого недвижимого имущества! А обратиться за этим свидетельством по закону Ваша прямая обязанность.