Дорогие друзья, в своих предыдущих статьях «Документы для совершения сделки отчуждения и залога имущества» и «Документы для отчуждения или залога дома, квартиры, дачи, гаража» я начал рассказывать Вам о документах, которые понадобятся Вам, если Вы захотите оформить у нотариуса сделку по отчуждению или сделку по залогу Вашего недвижимого имущества. Я говорил Вам, что в зависимости от вида оформляемого имущества, для нотариального удостоверения сделки Вам потребуются различные правоустанавливающие документы.  

Сегодня, в этой новой статье  я расскажу Вам, какие документы, которые подтверждают  Ваше право собственности на недвижимое имущество,  может потребовать от Вас нотариус, если Вы захотите заключить   сделку  по  отчуждению или залоге принадлежащего Вам земельного участка.

Друзья, Ваше право собственности на земельный участок, в случае, если Вы захотите удостоверить у нотариуса сделку по его  отчуждению или залоге должно быть подтверждено одним из перечисленных правоустанавливающих документов:

• государственный акт на земельный участок;
• гражданско-правовой акт (договор дарения, договор купли-продажи, договор мены…);
• договор управления имуществом;
• свидетельство о праве на наследство.

Кроме этого, у Вас должна быть выписка из Госреестра прав на недвижимое имущество (на этот земельный участок), и документ, который подтверждает проведение денежной оценки данного земельного участка. Кстати, настоятельно рекомендую Вам прочесть мою статью «Оценка стоимости имущества по-новому!», в которой я рассказал о том, что любое недвижимое имущество будет оцениваться по новым правилам.

Нотариус, перед заключением и удостоверением сделки по отчуждению земельного участка обязан будет проверить наличие обременений (отягощений) этого земельного участка, или убедиться в их отсутствии. Если имеются отягощения земельного участка,  то при заключении сделки и переходе права собственности, на этот участок, установленные (имеющиеся) отягощения сохраняются для нового собственника.

Учитывайте это при удостоверении сделок с земельными участками!