Дорогие друзья, если Вы решили продать, обменять, заложить или подарить  свое недвижимое имущество, которое находится в Вашей собственности, и на которое у Вас имеются все необходимые правоустанавливающие  документы, о которых я рассказал в статье «Документы для совершения сделки или залога имущества»,  то помните о том, что нотариус, подготавливая удостоверение сделки по отчуждении или залоге Вашего имущества,  будет обязан проверить еще и отсутствие запрета на отчуждение имущества,  и выяснить, а не установлено ли обременение недвижимого имущества.  

Запрет на отчуждение имущества или обременение недвижимого имущества, которые могут быть установлены гражданско-правовым договором, отдельным нормативно-правовым актом органов власти, решением суда, ипотекой, арестом имущества, налоговым залогом  проверяются нотариусом в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, в котором регистрируются все обременения (отягощения).

Только после проверки запрета на отчуждение имущества или другого обременения недвижимого имущества нотариус может удостоверить договор об отчуждении или залоге Вашего недвижимого имущества.

Если Вы являетесь налогоплательщиком, и Ваши активы (недвижимость) и Ваше имущество (Ваши имущественные права на недвижимость) находятся в налоговом залоге, то нотариус сможет удостоверить Вашу сделку только тогда, когда он получит согласие соответствующего налогового органа в письменном виде.