В предыдущей статье я уже рассказывал Вам, как нотариус  оформляет сделку обремененную ипотекой, а сейчас Вы узнаете, кто может быть сторонами договора залога, что может  являться предметом залога и как оформляется нотариальное удостоверение договора залога. Дорогие друзья, сегодня я расскажу Вам о том, как нотариус производит удостоверение договоров залога. 

Для начала я напомню Вам понятие залога. Итак, залог, это разновидность обеспечения выполнения обязательства, по которому залогодержатель (кредитор), в случае невыполнения залогодателем (должником),  своего установленного обязательства, получает право получить удовлетворение за невыполненное обязательство за счет имущества должника, которое выступает залогом по этому обязательству.  

Теперь давайте разберемся со сторонами договора залога. В соответствии с действующим законодательством, сторонами договора залога (залогодержателем или залогодателем) могут быть:

• физические лица;
• юридические лица;
• государство.

А вот залогодателями в договоре залога могут быть:

• собственник  предмета залога;
• поручитель  (третье лицо, имущественный поручитель);
• лицо, которому собственник передал право залога.

Залогодержателем,  в случае, если предметом залога выступает земельный участок сельскохозяйственного назначения, могу быть только банки!

Нотариус, приступая к удостоверению договора залога, первым делом выяснит, является ли предмет залога тем имуществом, которое можно передать для обеспечения выполнения обязательства. Таким предметом залога могут являться:

• вещь;
• имущественное право;
• ценные бумаги;
• объект незавершенного строительства (после госрегистрации);
• право аренды недвижимости;
• право аренды или пользования земельного участка;
• имущество, которое возникнет в будущем (приплод, урожай…);
• другие предметы залога.

Залоговое имущество оценивается в соответствии с законодательством и по договоренности сторон.

Нотариус, прежде чем удостоверить договор залога, ознакомится и проверит документы, которые удостоверяют или подтверждают право владения, пользования или распоряжения предметом залога.

Существует еще масса вопросов и правил, которые необходимо знать и соблюдать, при удостоверении договора залога у нотариуса. Каждый договор индивидуален и неповторим, поэтому оптимальным считаю получить консультацию у юриста, перед тем, как решите нотариально удостоверить договор залога.