Друзья, в своих прошлых статьях я рассказал Вам о месте  удостоверения сделки, Вы узнали, сколько должно быть экземпляров документов при заключении сделки и как удостоверяются  сделки  с участием детей. Сегодня мы изучим и разберемся с вопросом удостоверения сделок по распоряжению имуществом с участием  общей совместной собственности  (общей совместной собственностью супругов).  

Первое, что Вы должны знать, это условие, что при удостоверении сделок с имуществом, которое является общей совместной собственностью, эти сделки должны быть подписаны всеми совладельцами этого имущества или уполномоченными (законными представителями) этих совладельцев  лицами. Например, если за время проживания в браке супруги приобрели автомобиль, и оформили его на кого-то одного (на мужа или на жену), то при попытке продать это авто нотариус потребует согласие на продажу от второго супруга.

Когда нотариус удостоверяет сделку по распоряжению общим совместным имуществом супругов, и право-устанавливающий документ на это имущество,  оформлен на одного из супругов,  то он (нотариус),  обязательно потребует от второго супруга письменное согласие на заключение этой сделки. Кроме этого, это согласие второго супруга, его подпись, должна быть нотариально удостоверена.

Друзья, Вы должны помнить, что право общей совместной собственности супругов, на имущество, которое приобретено в их  браке,  не прекращается даже после расторжения брака между супругами.

Удостоверение сделок по распоряжению имуществом лиц находящихся в браке не потребует согласия второго супруга,  если это имущество является личной частной собственностью одного из них, что должно подтверждаться:

• право-устанавливающим документом;
• договором;
• актом гражданского состояния;
• брачным договором;
• документом, подтверждающим право частной личной собственности;
• либо имущество было приобретено до брака;
• другим документом, подтверждающим право частной личной собственности.

Вот такие основные правила и порядок удостоверения сделок с общей совместной  собственностью, в частности, супругов, установлены законодательством. Обязательно учитывайте это при удостоверении сделок у нотариуса.