Доброго времени суток, дорогие друзья!

Очень много вопросов возникает у Вас, когда дело касается наложения и снятия запрета на отчуждение имущества. Кто накладывает запрет, где его накладывают, почему он накладывается, и что делать с этим?

Сегодня мы постараемся разобраться с этими вопросами и внесем ясность раз и навсегда. Мы будем рассматривать ситуацию с той точки зрения, что Вы являетесь собственником, владельцем определенного недвижимого имущества.  

Запрет на отчуждение недвижимости (недвижимого имущества), это определенное ограничение Вашего права собственности, как законного владельца определенного недвижимого имущества, по Вашему распоряжению этим имуществом по Вашему  усмотрению без определенного разрешения на это других, определенных лиц. Например, у Вас есть недвижимое имущество (квартира, дом, дача, автомобиль, гараж, садовый домик…), так вот, при оформлении определенных сделок с ним, нотариус и обязан наложить запрет на его отчуждение, до окончания завершения сделки с ним.

Нотариус, обязательно перед тем, как удостоверить любую сделку по отчуждению, или оформлению в залог определенного недвижимого имущества проверит наличие запрета на законность его отчуждения.

Нотариус накладывает запрет на отчуждение недвижимости, когда он:

• удостоверяет договор пожизненного содержания;
• заверяет договор о залоге недвижимого имущества;
• накладывает арест на имущество (по суду, по требованию органов прокуратуры…);
• оформляет ипотеку;
• удостоверяет наследственный договор;
• другие установленные законом случаи.

Обычно запрет на отчуждение недвижимости накладывается нотариусом по местонахождению этого имущества, или по месту его регистрации, или по месту регистрации одной из сторон сделки.