Здравствуйте, дорогие друзья!

Сегодня мы продолжим разбираться с оценкой имущества, и выясним основные моменты и критерии составления и заполнения акта оценки имущества, оформляемого при осуществлении сделок с недвижимостью.

Из моих прошлых статей Вы уже знаете, что такое оценка имущества, и в каких случаях, и какие объекты недвижимости Вам придется оценить для осуществления сделок с недвижимым имуществом.

Акт оценки имущества, это документ, выдаваемый профессиональным оценщиком, содержащий оценку имущества (стоимость объекта недвижимости и выводы).   

Профессиональный оценщик, для оценки имущества, выполняет целый ряд  действий, например таких, как:

• проведет практическую деятельность по оценке имущества (выполнит оценку в соответствии с  нормативно-правовыми актами и требованиями);
• окажет консультационные услуги (предоставит устные или письменные консультации заказчику);
• выдаст акт оценки имущества (заключение об оценке имущества, выводы по оценке и правильности процедур и требований, предоставит методологию и разъяснения).

Акт оценки имущества должен содержать:

• сертификат оценки;
• дату оценки (дата начала и окончания оценки, срок действия оценки);
• вступление;
• цель проведения оценки недвижимого имущества;
• нормативно-правовые акты, по которым осуществлялась оценка имущества;
• методы, методология и оценочные процедуры, которые применялись;
• вывод о стоимости имущества;
• дополнительные сведения и необходимые приложения (копии документов, фотографии, чертежи…);
• подпись и печать оценщика.

Примерный образец акта оценки недвижимости (сертификата), Вы видите на картинке ниже:

     Акт оценки имущества является главным документом, необходимым для совершения сделок с недвижимостью и начисления налогов, пошлин и платежей.