Здравствуйте, дорогие друзья!

При осуществлении Вами оценки имущества, проводимой для определения рыночной стоимости недвижимости, важное значение имеет сама дата оценки.

Очень многие из собственников имущества, готовясь совершать сделки со своей недвижимостью считают, что проведя один раз оценку имущества, и получив в руки акт об оценке, в дальнейшем будут освобождены от этой процедуры, но это не так.

Дата оценки имущества, это дата, по состоянию на которую осуществляются оценочные процедуры по определению рыночной стоимости имущества.   

Обычно акт об оценке имущества сохраняет свою действительность на протяжении от 3 до 12  месяцев с момента даты оценки, и каждый раз, в дальнейшем, готовясь продать, подарить, или совершить любую другую сделку со своим имуществом, Вам, как собственникам, придется заказывать проведение новой оценки по определению рыночной стоимости имущества.

Законодательством об оценке имущества предусмотрено, что заказчик, собственник имущества, сам согласовывает дату оценки с исполнителем.

В частности, постановлением КМУ за  №1440, от 10.09.2003г, принявшем Национальный стандарт №1 «Общие принципы оценки имущества и имущественных прав» установлено, что дата оценки – это дата (число, месяц и год), на которую проводится оценка имущества и определяется его стоимость.

Этим стандартом установлено, что », срок действия отчета об оценке имущества  указывается оценщиком только в случае необходимости либо в случаях, установленных законодательством специально для некоторых ситуаций.

Такими ситуациями, случаями, для которых установлен срок действия отчета – 6 месяцев с даты оценки,  являются:

• приватизация государственного или коммунального имущества;
• продажа государственного или коммунального имущества;
• аренда государственного или коммунального имущества.

А вот при экспертной денежной оценке земли срок действия отчета об оценке будет действителен на протяжении  12 месяцев с даты оценки.