Доброго Вам времени суток, дорогие друзья!

Вы уже знаете, что оценка имущества, это процедура установления рыночной стоимости имущества, предназначенная для определения размеров налогообложения, при совершении сделок с недвижимостью, или определения размеров долей в общей собственности, при определении имущественных прав.

Оценку имущества выполняют профессиональные эксперты-оценщики, которые по законодательно установленным методикам производят определение стоимости исследуемого имущества.

Имущество, подлежащее оценке, это различные активы, для которых законодательно установлена обязательная процедура денежного оценивания.  

Таким имуществом, подлежащим обязательному оцениванию, являются:

• земля (земельные участки, земельные паи);
• объекты недвижимости (здания, сооружения, дома, квартиры…);
• оборудование (станки, приборы);
• ценные бумаги;
• нематериальные активы (патенты, торговые марки, авторские права…);
• предприятие (как целый имущественный комплекс, как бизнес);
• другое имущество в соответствии с действующим законодательством.

Имущество, подлежащее оценке, можно условно разделить на три основные группы, а именно:

• Оценка бизнеса (оценка бизнеса для сделок купли-продажи бизнеса или его доли, оценка стоимости залогового обеспечения при кредитовании, определение страховой стоимости бизнеса, оценка при реорганизации, ликвидации…);
• Оценка недвижимого имущества (определение рыночной стоимости недвижимости, например, оценка стоимости квартиры, дома, загородной недвижимости, гаража…);
• Оценка машин и оборудования (оценка приборов, станков, автотранспорта, производственных линий, технологических комплексов…).

Порядок и методы оценки имущества будут зависеть от целей оценивания, например, для налогообложения, для бухгалтерского учета, для определения залоговой стоимости, для страхования, и так далее.