Здравствуйте, дорогие друзья!

Как Вы уже поняли, оценка имущества является очень важной, обязательной и законодательно установленной процедурой определения рыночной стоимости принадлежащего Вам имущества, при совершении Вами самых разнообразных сделок с Вашим имуществом.

Наряду с определением рыночной стоимости того, или иного объекта, оценка имущества включает в себя еще и оценку определенных имущественных прав (например, право пользования, право аренды…).

Из всего разнообразия видов имущества, которое наиболее чаще  всего оценивается, оценка недвижимого имущества является самым распространенным видом оценки.  

Наиболее распространенными видами оценки недвижимого имущества, в зависимости от целей и задач оценивания являются:

• оценка земли (земельных участков);
• оценка объектов жилой недвижимости (домов, дач, коттеджей, квартир…);
• оценка стоимости объектов коммерческой недвижимости (склады, офисы, торговые площади…);
• оценка объектов промышленной недвижимости (фабрики, заводы, комплексы, предприятия…);
• оценка сооружений, коммуникаций…

Сегодня мы с Вами поговорим о кадастровой оценке земли и земельных участков.

Кадастровая оценка имущества, это определение рыночной стоимости земли (земельных участков) для налогообложения и других целей установленных законодательством.

Кадастровая оценка земельных участков, которые законодательно подразделяются на определенные виды земель (земли сельскохозяйственного назначения, жилищного и общественного строительства, рекреационного, оздоровительного назначения, земли промышленности, транспорта, связи…) выполняется профессиональными оценщиками, которые имеют на это право.

Кадастровая оценка земли производится в несколько этапов, которые учитывают все тонкости и нюансы того или иного земельного участка и его ценообразование, доступность, район,  ценность, инфраструктура (транспортная, инженерная, производственная), отягощения, состояние окружающей среды, ландшафт…