Здравствуйте, дорогие друзья!

     Оценка имущества, правила которой за последнее время существенно изменились, и о которой я рассказываю Вам уже продолжительное время в статьях на своем сайте, приобрела огромное заслуженное внимание.

Вы знаете, что если собственник имущества решит совершить определенную сделку со своим недвижимым имуществом, то в обязательном порядке, в соответствии с действующим законодательством, должностное лицо или организация, отвечающая за удостоверение этой сделки, потребует от Вас, собственников, провести оценку этого имущества.

Оценка имущества выполняется субъектом оценочной деятельности (экспертом оценщиком), имеющим право на выполнение этих работ по установленным правилам, методам и методикам.

Методы оценки имущества и обязательств, это способы определения в денежном выражении реальной стоимости имущества и обязательств, выполняемых для удовлетворения целей и задач оценивания.   

Принятые и законодательно установленные методы оценки имущества и обязательств зависят от целей оценивания, которыми являются:

• налогообложение;
• бухгалтерский учет;
• страхование;
• кредитование;
• оценка при слиянии, поглощении, продаже…;
• другие цели оценивания.

Методами оценки, которые могут быть применены экспертами-оценщиками, являются:

• оценивание имущества и обязательств по фактическим расходам на их приобретение;
• по рыночной стоимости имущества на дату оценивания;
• по стоимости расходов на его изготовление;
• другие, применяемые в том, или ином случае оценивания.