Доброго Вам времени суток, дорогие друзья!

Как Вы уже знаете из моих предыдущих статей, оценка имущества, это обязательная, установленная законодательством процедура определения реальной, рыночной стоимости оцениваемого имущества на момент оценки, представленная в денежном выражении.

Оценку имущества выполняют субъекты оценочной деятельности (независимые профессиональные эксперты-оценщики), которые в соответствии с принятыми методами, правилами и методиками оценки выполняют оценку и дают акт об оценке имущества.

В зависимости от различных факторов, а именно, от вида оцениваемого имущества (например, это дом, квартира, земля, предприятие…), от цели и задачи оценивания (налогообложение, страхование, бухгалтерский учет…), каждый эксперт-оценщик в своей работе применяет одни, или другие методы, приемы и правила оценки.

Методы оценки имущества предприятия, это те приемы и правила, которые использует эксперт-оценщик для определения (установления) реальной, рыночной стоимости предприятия в денежном выражении.   

Методов оценки имущества предприятия большое количество, все они законодательно установлены и пошагово расписаны в законах, постановлениях, стандартах и правилах выполнения оценочных работ.

Наряду с тремя основными методами оценки, которыми являются доходный, сравнительный и затратный, в современной оценочной деятельности оценщики, в зависимости от целей и задач проводимой оценки имущества могут использовать и другие методы, такие, как:

• метод накопления активов;
• метод чистых активов;
• метод восстановительной стоимости;
• метод отраслевых коэффициентов;
• метод ликвидационной стоимости;
• другие методы оценки имущества предприятия.

Друзья, применение каждого конкретного метода оценки имущества, как я уже сказал, будет продиктовано целью проведения оценки имущества, той задачей, которая ставится перед оценщиком, в зависимости от того, для чего проводится оценка (например, для отражения в бухгалтерском отчете, для определения размера налогообложения…).