Здравствуйте, дорогие друзья!

Решив продать, подарить, заложить, обменять, застраховать, или совершить любую другую, не запрещенную законодательством,  сделку со своим недвижимым имуществом, Вы, собственники имущества, в обязательном порядке столкнетесь с необходимостью провести денежную оценку этого имущества.

Оценка имущества, которую Вам выполнит профессиональный эксперт-оценщик (субъект оценочной деятельности), понадобится для определения размеров налогообложения и уплаты всех необходимых платежей.

Эксперт-оценщик выполняет работы по оцениванию недвижимого имущества на основе установленных законодательством методов оценки.

Методы оценки недвижимого имущества, это правила, порядок, методики, подходы и приемы установления рыночной стоимости оцениваемого имущества на момент оценки в денежном выражении.   

Подходы оценки недвижимого имущества, используемые экспертами-оценщиками, можно разделить на следующие:

• затратный подход (оценщик определяет затраты на покупку аналогичного недвижимого имущества);
• сравнительный подход (оценщик сравнивает оцениваемый объект недвижимости с подобным на соответствующем рынке);
• доходный подход (оценщик оценивает возможные доходы от оцениваемого объекта недвижимого имущества);

Методы оценки недвижимости, в зависимости от вида недвижимости, задач и целей оценивания, можно разделить на следующие методы:

• оценку недвижимого имущества экспертом-оценщиком (субъектом оценочной деятельности);
• оценку риелтором;
• самостоятельную оценку.