Доброго Вам времени суток, дорогие друзья!

Продолжая разбирать вопросы, связанные с юридической, законодательно установленной процедурой оценки Вашего имущества, предлагаю сегодня поговорить о том, как, когда и зачем оценка Вашего определенного имущества может потребоваться нотариусу.

Напомню Вам, что оценка имущества, это процедура определения стоимости Вашего имущества, представленная в денежном выражении, для различных целей и задач.

Целями и задачами проводимой оценки имущества может быть налогообложение, страхование, бухгалтерский учет, кредитование и другие действия и сделки с Вашим недвижимым имуществом, в том числе и нотариальные сделки с имуществом.

Оценка имущества для нотариуса, это процесс определения в денежном выражении реальной, рыночной стоимости Вашего имущества, которое участвует в определенной сделке, которую удостоверяет нотариус.   

Например, от Вас, собственников имущества, в обязательном порядке нотариус потребует представить ему отчет об оценке имущества, если Вы захотите:

• продать или подарить принадлежащее Вам недвижимое имущество (дом, коттедж, квартиру, дачу, автомобиль, земельный участок…);
• разделить имущество;
• совершить различные сделки и действия с принадлежащей Вам коммерческой недвижимостью (магазином, кафе, офисом, АЗС…);
• вступить в наследство (получить в наследство любое недвижимое имущество…);
• совершить другие сделки с недвижимостью или с Вашими правами на нее.

До того, как нотариус удостоверит любое нотариальное действие, Вы должны выполнить определенные действия, а именно:

• найти субъект оценочной деятельности (независимого профессионального эксперта-оценщика, имеющего лицензию на проведение оценочных работ);
• оговорить сроки и стоимость этих работ;
• представить необходимые документы (правоустанавливающие документы, технические паспорта, свидетельства о праве собственности…);
• заключить с ним договор на проведение оценки недвижимого имущества;
• получить от эксперта-оценщика акт об оценке недвижимого имущества;
• передать акт об оценке недвижимости нотариусу;
• уплатить необходимые налоги, сборы и платежи;
• и в результате получить от нотариуса документ, который хотели (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве собственности на наследство…).