Здравствуйте, дорогие друзья!

Оценка имущества, как обязательная процедура при продаже, залоге, страховании и других сделках с недвижимостью, выполняется экспертами-оценщиками (субъектами оценочной деятельности) для определения размеров налогообложения и сумм других обязательных платежей.

Оценка рыночной стоимости недвижимого имущества, это определение реальной рыночной стоимости недвижимого имущества в денежном выражении.

Под понятием рыночной стоимости недвижимости подразумевается стоимость недвижимого имущества на момент оценки, за которую продавец может его продать покупателю на рынке подобного имущества.   

Законодательно оценка рыночной стоимости недвижимого имущества определена:

• Законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», № 2658, от 12 июля 2001 года;
• Законом Украины «Про судебную экспертизу»;
• Постановлением КМУ № 1440, об утверждении Национального стандарта №1 «Общие положения  оценки имущества и имущественных прав», от 10 сентября 2003 года;
• Постановлением КМУ № 1442, об утверждении Национального стандарта №2 «Оценка недвижимого имущества», от 28 октября 2004 года;
• Постановлением КМУ № 1655, об утверждении Национального стандарта №3 «Оценка целостных имущественных комплексов», от 29 ноября 2006 года;
• Другими многочисленными нормативно-правовыми актами, методиками, правилами, инструкциями и техниками.

Эксперт-оценщик, используя в зависимости от целей оценивания, и вида оцениваемого имущества, различные подходы к оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполняет оценку и выдает акт об оценке, который содержит актуальную информацию о стоимости объекта недвижимости.