Здравствуйте, дорогие друзья!

Сегодня мы продолжим рассматривать вопросы, связанные с оценкой имущества, и разберемся с оценкой залогового имущества.

Друзья, Вы уже знаете, что оценка имущества, это законодательно установленное оценивание различных видов Вашего имущества в соответствии с поставленными задачами и целями, проводимое по стандартам, нормам и правилам.

     Оценка залогового имущества, это установление рыночной стоимости определенного имущества на рынке ипотечного кредитования, имущества, которое передается в залог.

Целью оценки залогового имущества является определение рыночной стоимости имущества, недвижимости, которая передается под залог для получения кредита.  

Если Вы решили получить кредит под залог своей недвижимости, то Вам безусловно придется найти квалифицированного, профессионального оценщика и получить акт оценки Вашего залогового имущества.

В зависимости от целей, видов определяемой стоимости и поставленных задач существуют несколько видов, вариантов такой оценки, например:

• первичная оценка имущества (осуществляется на этапе, когда принимается само решение о получении кредита под залог определенной недвижимости);
• перерасчет оценки имущества (пересмотр стоимости залога при долгосрочном кредитовании с учетом погашений, амортизации, инвестиций, ликвидности…);
• оценка имущества в случае невозврата кредитных средств (определяется ликвидационная стоимость, когда возникает необходимость взыскивать средства принудительно);
• оценка целостного имущественного комплекса;
• прогнозирование изменений стоимости залогового имущества при долгосрочном кредитовании.

Как Вы понимаете, к каждому из этих видов оценки применяются различные законы, нормативно правовые акты, стандарты, и конечно, специалисты (профессиональные оценщики соответствующей квалификации).