Здравствуйте, дорогие друзья!

Надеюсь, что Вы знаете, что залоговое имущество, это имущество, которое передано заемщику в залог с целью обеспечения получаемого кредита.

Заложенным имуществом может быть Ваше определенное недвижимое имущество, а именно, – недвижимость (дом, квартира, дача, коттедж…), транспортные средства, земельные участки, ценные бумаги, оборудование, материальные запасы, и т.д.

Для того, чтобы получить заем, Вам, заемщикам, собственникам имущества, потребуется провести денежную оценку имущества, которое будет выступать залогом.

Оценка заложенного имущества, это определение реальной, рыночной стоимости имущества, которое является залогом в получении займа (кредита).   

Напомню Вам, что оценку имущества, в соответствии с действующим законодательством производят субъекты оценочной деятельности (независимые эксперты-оценщики), которые имеют установленный сертификат на выполнение указанных работ.

Для того, чтобы Вам выдали кредит, Вы, заемщик, должны доказать, что Вы достойны получить заем, и подтвердить это может оценка Вашего имущества, которое будет выступать залогом, гарантией Вашей обеспеченности.

Оценка заложенного имущества производится экспертом-оценщиком в соответствии с принятым законодательством, принятыми стандартами и международной практикой.

Вызывая эксперта-оценщика, Вы согласовываете с ним задачу оценки имущества, подписываете договор на выполнение оценки стоимости залогового имущества, представляете необходимую документацию…

Субъект оценочной деятельности (эксперт-оценщик) в соответствии со стандартами, правилами и принципами оценки, выполнит оценку Вашего имущества и предоставит Вам акт об оценке имущества, который будет являться основанием при залоге (кредитовании).

В своих предыдущих статьях я рассказывал, что эксперт-оценщик, в зависимости от вида оцениваемого имущества и задачи оценки может применить один из подходов к оценке имущества (сравнительный, затратный, подход капитализации дохода и другие подходы).

Если Вам нужно подробнее узнать об этих подходах, то можете посмотреть мои предыдущие статьи.

Главное, что Вы должны знать, это то, что Вы сами должны найти и выбрать оценщика, которых сейчас появляется все больше и больше.