Здравствуйте, дорогие друзья!

Продолжая разговор об оценке имущества, как о процедуре определения рыночной стоимости оцениваемого имущества, предлагаю Вам сегодня разобраться с теми способами оценки имущества, которые применяются в соответствии с принятым законодательством.

Способы оценки имущества, это те приемы и методы оценивания, которые применяют профессиональные оценщики для оценивания того, или иного имущества.

Вы уже знаете, что оценка имущества используется для целей бухгалтерского учета, налогообложения, определения имущественных прав и других целей.  

Исходя из цели и задач оценивания имущества, специалистами-оценщиками применяются те или иные методы, приемы и техники оценивания.

А целей оценивания имущества может быть огромное множество…

В качестве примера мы рассмотрим способы оценки дебиторской задолженности предприятия.

В своей практике, субъекты оценочной деятельности (оценщики), могут использовать такие способы оценки имущества, как:

• Способ оценки дебиторской задолженности (определение рыночной стоимости имущества, – как единого целого объекта по стандарту инвестиционной стоимости);
• Способ предварительной оценки задолженности (предварительное оценивание имущества (актива) с целью продажи);
• Способ оценки дебиторской задолженности как товара  (например, оценивание полезности актива для продажи на рынке по стандарту обоснованной рыночной стоимости);
• Способ оценки полезности приобретения актива (оценивание полезности приобретения актива инвестором, определение инвестиционной стоимости).

Как Вы видите, способов оценки имущества много, но, на мой взгляд, наиболее целесообразным здесь является еще один способ, доходный способ, когда осуществляется расчет и оценка возможных доходов от оцениваемого имущества.