Здравствуйте, дорогие друзья!

В последнее время, у Вас, как собственников различного недвижимого имущества, возникает очень много вопросов, связанных с оценкой имущества.

Проводя оценку имущества при продаже, дарении, аренде, или при заключении других сделок с недвижимостью, Вы, собственники имущества, вынуждены обратиться к оценщикам (субъектам оценочной деятельности) для оценивания рыночной стоимости этого имущества и получения акта об оценке.

В связи с тем, что различные сделки с недвижимостью требуют прохождения определенных процедур и действий, которые занимают немалый промежуток времени, многих волнует вопрос срока действия оценки имущества.

Срок действия оценки имущества, это промежуток времени, на протяжении которого Вы должны успеть заключить соответствующую сделку со своим имуществом на основе полученного акта об оценке.   

Как же устанавливается, чем регламентируется, и какой он бывает, этот срок действия оценки имущества?

Из постановления Кабинета Министров Украины № 1440, Об утверждении Национального стандарта N 1 “Общие положения оценки имущества и имущественных прав ” от 10 сентября 2003 года, следует, что в случае необходимости в акте об оценке имущества указывается срок действия отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства.

Следовательно, срок действия оценки имущества определяется сторонами (заказчиком оценки и экспертом-оценщиком) в акте об оценке имущества, а если он не указан, то оценка имущества действительна до проведения следующей оценки.

Из практики скажу, что срок действия оценки имущества, в зависимости от самого имущества и целей его оценивания, оценщики устанавливают в 3, 6 и 12 месяцев, отсчитывая от даты оценки, и Ваша, собственников имущества, задача успеть окончательно дооформить необходимую Вам сделку до истечения этого срока, чтобы не заказывать новую оценку имущества.