Здравствуйте, дорогие друзья!

Оценка имущества, являясь законодательно установленной процедурой, необходимой при совершении сделок с недвижимым имуществом и определением имущественных прав на имущество имеет свои стандарты и правила.

Стандарты оценки имущества, это правила, техники, порядок и технологии выполнения экспертами-оценщиками (субъектами оценочной деятельности) оценки имущества.

Общие основы оценки имущества и имущественных прав установлены постановлением Кабинета Министров Украины № 1440, от 10 сентября 2003 года.   

Этот стандарт обязателен для применения всеми субъектами оценочной деятельности и содержит понятия, определения, подходы, принципы, методы и процедуры, применяемые для оценки имущества.

Стандарты оценки имущества содержат общие требования к проведению независимой оценки имущества, которые структурно выглядят так:

• подготовка к оценке имущества;
• определение целей и задач оценивания;
• анализ документации собственника имущества;
• заключение договора на проведение оценки имущества;
• ознакомление с объектом;
• сбор и анализ информации;
• выбор методологических подходов оценивания;
• составление отчета об оценке;
• перечень нормативно-правовых актов, по которым выполнялась оценка имущества;
• вывод о рыночной стоимости имущества;
• рецензирование отчета об оценке.

Вот основные шаги, этапы проведения оценки имущества, которые установлены в стандартах оценки имущества.