Оценка имущества, являясь законодательно установленной процедурой, необходимой при совершении сделок с недвижимым имуществом и определением имущественных прав на имущество имеет свои стандарты и правила.
Стандарты оценки имущества, это правила, техники, порядок и технологии выполнения экспертами-оценщиками (субъектами оценочной деятельности) оценки имущества.
Общие основы оценки имущества и имущественных прав установлены постановлением Кабинета Министров Украины № 1440, от 10 сентября 2003 года.
Этот стандарт обязателен для применения всеми субъектами оценочной деятельности и содержит понятия, определения, подходы, принципы, методы и процедуры, применяемые для оценки имущества.
Стандарты оценки имущества содержат общие требования к проведению независимой оценки имущества, которые структурно выглядят так:
- подготовка к оценке имущества;
- определение целей и задач оценивания;
- анализ документации собственника имущества;
- заключение договора на проведение оценки имущества;
- ознакомление с объектом;
- сбор и анализ информации;
- выбор методологических подходов оценивания;
- составление отчета об оценке;
- перечень нормативно-правовых актов, по которым выполнялась оценка имущества;
- вывод о рыночной стоимости имущества;
- рецензирование отчета об оценке.
Вот основные шаги, этапы проведения оценки имущества, которые установлены в стандартах оценки имущества.