Если в семье не получилось безболезненно пользоваться имуществом, которое находится в общей совместной собственности супругов, то это приведет к разделу этого имущества. Причем раздел может быть произведен либо определением и выделением части (доли) в этом имуществе в натуре, с соответственным юридическим оформлением в государственных органах, либо определением порядка пользования имуществом, которое мы рассмотрели здесь.       

     Семейный кодекс, в статье 67 определил и указал на право распоряжаться частью имущества, которое является общей совместной собственностью супругов.

     После определения и выделения части в натуре или после определения порядка пользования имуществом, жена или муж имеют право заключать договора с посторонними лицами, а именно, продать, подарить, обменять и т.д., свою часть в этом совместном имуществе. Нужно заметить, что в случае отчуждения одним из супругов своей части в имуществе, у второго из супругов имеется преобладающее право на приобретение этой части. Также такое отчуждение части в имуществе не должно ущемлять интересы детей.

     Выделение части, это прекращение права общей совместной собственности супругов и возникновение права общей частичной собственности.

     Если имущество невозможно реально разделить и определить части супругов, то такое имущество не может быть предметом договоров с посторонними лицами. В этом случае части супругов не реальные, а идеальные, и супруги остаются совладельцами такого имущества (однокомнатная квартира, автомобиль…).

     И еще очень важный момент, и муж, и жена имеют право до выделения их части в имуществе составить на свою часть завещание. Спор об определении части в этом случае будет вестись между наследниками и пережившим супругом.